Версия для слабовидящих
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Администрация городского поселения
посёлок Старая Торопа
Западнодвинского района
Тверской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
29 декабря 2015 г.
№ 248
пгт Старая Торопа
Об установлении порядка управления
наемными домами, все помещения
в которых находятся в собственности
городского поселения посёлок Старая Торопа,
и являющимися наемными домами и
находящимися в собственности городского
поселения посёлок Старая Торопа жилыми домами
Во исполнение Федерального закона от 21.07.2014 № 217-ФЗ
«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования», в целях реализации закона Тверской области от 06.11.2015 № 100-ЗО «О регулировании отдельных отношений в сфере предоставления на территории Тверской области жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования», ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности городского поселения посёлок Старая Торопа, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности городского поселения посёлок Старая Торопа жилыми домами (Приложение 1).
2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания и подлежит официальному опубликования (обнародованию), а также размещению на официальном сайте администрации Западнодвинского района в разделе администрации поселений.
И.о.главы администрации
городского поселения посёлок Старая Торопа О.Л.Грибалёва
Приложение 1
к постановлению администрации городского
поселения посёлок Старая Торопа
от 29.12.2015г. № 248
Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности городского поселения посёлок Старая Торопа, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности городского поселения посёлок Старая Торопа жилыми домами
1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности городского поселения посёлок Старая Торопа, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности городского поселения посёлок Старая Торопа жилыми домами (далее – Порядок) определяет правила управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности городского поселения посёлок Старая Торопа (далее – многоквартирный наемный дом) и являющимися наемными домами и находящимися в собственности городского поселения посёлок Старая Торопа жилыми домами (далее – наемный дом).
2. Управление многоквартирными наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-1.2, 15, 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:
а) организацией, управомоченной городским поселением посёлок Старая Торопа выступать от имени городского поселения посёлок Старая Торопа в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения посёлок Старая Торопа, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме (далее – управомоченный наймодатель);
б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является администрация городского поселения посёлок Старая Торопа, уполномоченная выступать от имени городского поселения посёлок Старая Торопа в качестве собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда (далее – управляющая организация).
3. Управомоченный наймодатель несет ответственность перед городским поселением посёлок Старая Торопа за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание многоквартирного наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.
4. Управляющая организация:
а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с городским поселением посёлок Старая Торопа;
б) несет ответственность перед городским поселением посёлок Старая Торопа за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
5. В случае если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, выбор такой управляющей организации осуществляется администрацией городского поселения посёлок Старая Торопа, уполномоченной выступать от имени городского поселения посёлок Старая Торопа в качестве собственника муниципального жилищного фонда городского поселения посёлок Старая Торопа, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
6. Управление жилыми домами, являющимися наемными домами и находящимися в собственности городского поселения посёлок Старая Торопа, осуществляется управомоченным наймодателем в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и установленными Правительством Российской Федерации правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.
